Estimation théorique
Boulevard du Tivoli,77370 Nangis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard du Tivoli,77370-Nangis indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.398€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.398€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Rablais (77089), comprenant 934 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 997€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.398€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.398€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Rablais (77089), comprenant 934 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 997€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-18 | 18 | BD DU TIVOLI | 4 | 104 | 301 | 196600€ | 1890€ |
2020-01-27 | 38 | BD DU TIVOLI | 3 | 79 | 232 | 112000€ | 1418€ |
2021-12-07 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 280 | 150000€ | 2419€ |
2022-01-27 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 87 | 270 | 65050€ | 748€ |
2020-05-16 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 52 | 230 | 37500€ | 721€ |
2020-02-19 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 42 | 184 | 70000€ | 1667€ |
2021-10-28 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 51 | 184 | 162000€ | 3176€ |
2021-09-16 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 59 | 181 | 155000€ | 2627€ |
2019-07-30 | 25 | RUE DES ECOLES | 2 | 68 | 134 | 183440€ | 2698€ |
2020-07-15 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 77 | 299 | 150300€ | 1952€ |
2021-09-16 | 46 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 30 | 37 | 138000€ | 4600€ |
2020-10-14 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 399 | 173000€ | 1442€ |
2023-06-24 | 46 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 34 | 30 | 125000€ | 3676€ |
2020-05-20 | 41 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 211 | 130000€ | 2167€ |
2020-10-16 | 66 | RUE NOAS DAUMESNIL | 6 | 110 | 375 | 265000€ | 2409€ |
2021-05-28 | 74 | RUE NOAS DAUMESNIL | 2 | 49 | 180 | 132000€ | 2694€ |
2019-07-19 | 68 | RUE NOAS DAUMESNIL | 3 | 87 | 125 | 165770€ | 1905€ |
2020-03-04 | 56 | RUE NOAS DAUMESNIL | 5 | 111 | 507 | 250000€ | 2252€ |
2019-10-28 | 11 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 72 | 0 | 151000€ | 2097€ |
2021-12-21 | 12 | RUE DE BRICHANTEAU | 4 | 72 | 0 | 143000€ | 1986€ |
2020-07-22 | 13 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 72 | 0 | 143000€ | 1986€ |
2022-05-25 | 13 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 72 | 0 | 183700€ | 2551€ |
2021-05-27 | 14 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 72 | 0 | 136000€ | 1889€ |
2019-08-16 | 8 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 72 | 0 | 120000€ | 1667€ |
2022-09-23 | 71 | RUE NOAS DAUMESNIL | 3 | 43 | 49 | 129000€ | 3000€ |
2023-01-10 | 61 | RUE NOAS DAUMESNIL | 6 | 87 | 202 | 180000€ | 2069€ |
2019-09-26 | 1 | AV LOUIS BRAILLE | 6 | 102 | 180 | 195000€ | 1912€ |
2019-05-17 | 5 | RUE DES ECOLES | 8 | 254 | 1178 | 412808€ | 1625€ |
2023-05-26 | 42 | RUE NOAS DAUMESNIL | 4 | 54 | 122 | 52625€ | 975€ |
2020-06-16 | 43 | RUE NOAS DAUMESNIL | 4 | 77 | 316 | 152000€ | 1974€ |
2022-03-11 | 14 | AV VOLTAIRE | 4 | 69 | 350 | 125000€ | 1812€ |
2022-07-08 | 24 | FG NOTAIRE | 4 | 75 | 368 | 153000€ | 2040€ |
2021-09-27 | 26 | FG NOTAIRE | 5 | 110 | 569 | 185000€ | 1682€ |
2022-09-08 | 6 | ALL LIONEL TERRAY | 4 | 80 | 428 | 228000€ | 2850€ |
2022-09-23 | 2 | AV DE VERDUN | 4 | 79 | 596 | 243800€ | 3086€ |
2020-07-31 | 10 | ALL LIONEL TERRAY | 5 | 92 | 442 | 183800€ | 1998€ |
2022-03-21 | 30 | RUE NOAS DAUMESNIL | 3 | 45 | 31 | 155000€ | 3444€ |
2020-07-22 | 5 | ALL LIONEL TERRAY | 4 | 83 | 222 | 177200€ | 2135€ |
2020-03-05 | 25 | FG NOTAIRE | 4 | 106 | 155 | 200000€ | 1887€ |
2023-01-25 | 53 | AV VOLTAIRE | 4 | 77 | 0 | 177000€ | 2299€ |
2023-04-14 | 51 | AV VOLTAIRE | 3 | 72 | 95 | 183000€ | 2542€ |
2020-11-05 | 59 | AV VOLTAIRE | 5 | 102 | 153 | 182500€ | 1789€ |
2021-10-11 | 2 | SQ SAINT ANTOINE | 4 | 83 | 142 | 149000€ | 1795€ |
2020-09-18 | 3 | RUE DE LA BERTAUCHE | 3 | 60 | 124 | 153500€ | 2558€ |
2020-07-23 | 10 | RUE NOAS DAUMESNIL | 7 | 161 | 270 | 220000€ | 1366€ |
2020-09-12 | 6 | AV DE VERDUN | 4 | 79 | 458 | 165000€ | 2089€ |
2020-07-31 | 18 | ALL LIONEL TERRAY | 6 | 107 | 498 | 190000€ | 1776€ |
2022-07-18 | 1 | ALL ANDRE MALRAUX | 5 | 132 | 348 | 255000€ | 1932€ |
2022-04-21 | 2 | BD GEORGES POMPIDOU | 3 | 55 | 361 | 40000€ | 727€ |
2022-08-02 | 19 | ALL LIONEL TERRAY | 4 | 83 | 168 | 172000€ | 2072€ |
2019-06-28 | 38 | FG NOTAIRE | 4 | 86 | 322 | 200000€ | 2326€ |
2021-02-11 | 38 | FG NOTAIRE | 4 | 108 | 431 | 140000€ | 1296€ |
2021-03-01 | 3 | SQ SAINT ANTOINE | 4 | 83 | 142 | 150000€ | 1807€ |
2022-01-14 | 12 | BD JEAN BOUIN | 4 | 60 | 457 | 200000€ | 3333€ |
2020-09-21 | 20 | ALL LIONEL TERRAY | 6 | 107 | 407 | 195000€ | 1822€ |
2019-12-20 | 7 | ALL ANDRE MALRAUX | 5 | 88 | 379 | 204000€ | 2318€ |
2020-07-13 | 25 | ALL LIONEL TERRAY | 4 | 85 | 168 | 166500€ | 1959€ |
2019-09-27 | 39 | AV VOLTAIRE | 4 | 106 | 329 | 210000€ | 1981€ |
2021-01-30 | 20 | BD JEAN BOUIN | 5 | 90 | 427 | 172000€ | 1911€ |
2022-07-18 | 4 | ALL ANDRE MALRAUX | 3 | 74 | 384 | 168600€ | 2278€ |
2023-05-05 | 5 | AV DE VERDUN | 4 | 64 | 429 | 188000€ | 2938€ |
2022-09-15 | 8 | RUE DE LA BERTAUCHE | 5 | 130 | 436 | 265000€ | 2038€ |
2021-09-20 | 2 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 101 | 221 | 197000€ | 1950€ |
2021-11-16 | 29 | ALL LIONEL TERRAY | 4 | 83 | 305 | 140000€ | 1687€ |
2022-06-16 | 4 | RUE FLEMING | 6 | 140 | 535 | 300000€ | 2143€ |
2022-09-13 | 6 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 65 | 479 | 197000€ | 3031€ |
2021-12-23 | 6 | ALL ANDRE MALRAUX | 3 | 70 | 388 | 182500€ | 2607€ |
2020-10-02 | 8 | RUE FLEMING | 4 | 75 | 242 | 180000€ | 2400€ |
2021-02-26 | 11 | RUE JULES GUESDES | 5 | 113 | 262 | 218985€ | 1938€ |
2020-10-01 | 12 | ALL ANDRE MALRAUX | 5 | 89 | 290 | 203000€ | 2281€ |
2022-08-25 | 4 | RUE JULES GUESDES | 4 | 81 | 249 | 227500€ | 2809€ |
2020-10-23 | 35 | FG NOTAIRE | 3 | 60 | 500 | 203000€ | 3383€ |
2021-11-09 | 23 | ALL BIR HAKEIM | 4 | 83 | 140 | 166500€ | 2006€ |
2022-07-05 | 7 | RUE DES FRERES LUMIERE | 3 | 65 | 499 | 210000€ | 3231€ |
2019-07-08 | 8 | ALL BIR HAKEIM | 4 | 83 | 200 | 177000€ | 2133€ |
2021-01-09 | 16 | RUE FLEMING | 6 | 143 | 533 | 253900€ | 1776€ |
2022-06-24 | 36 | ALL BIR HAKEIM | 5 | 92 | 301 | 193000€ | 2098€ |
2022-02-12 | 43 | RUE ESTIENNE D ORVES | 4 | 82 | 157 | 188500€ | 2299€ |
2019-09-05 | 41 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 94 | 157 | 170000€ | 1809€ |
2021-07-29 | 4 | AV DU GENERAL DU TAILLIS | 4 | 90 | 363 | 244950€ | 2722€ |
2019-09-30 | 15 | ALL JEANNE ROUSSEAU | 4 | 101 | 206 | 210000€ | 2079€ |
2020-10-28 | 3 | RUE JULES GUESDES | 4 | 81 | 216 | 176000€ | 2173€ |
2021-06-04 | 1 | RUE JULES GUESDES | 4 | 81 | 352 | 199000€ | 2457€ |
2021-10-15 | 50 | FG NOTAIRE | 7 | 170 | 439 | 280000€ | 1647€ |
2021-06-23 | 10 | RUE DU BOIS DES VIGNES | 5 | 83 | 319 | 234000€ | 2819€ |
2019-11-15 | 12 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 122 | 0 | 210000€ | 1721€ |
2023-02-28 | 2 | ALL BIR HAKEIM | 4 | 83 | 226 | 214000€ | 2578€ |
2020-04-30 | 35 | AV VOLTAIRE | 5 | 105 | 191 | 230000€ | 2190€ |
2020-02-11 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 78 | 273 | 220000€ | 2821€ |
2020-12-21 | 6 | AV DU GENERAL DU TAILLIS | 5 | 120 | 593 | 225000€ | 1875€ |
2022-07-29 | 4 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 109 | 333 | 228000€ | 2092€ |
2022-06-09 | 36 | BD JEAN BOUIN | 4 | 82 | 163 | 203000€ | 2476€ |
2019-09-13 | 14 | AV DU GENERAL DU TAILLIS | 3 | 60 | 558 | 93000€ | 1550€ |
2022-02-10 | 12 | AV DU GENERAL DU TAILLIS | 1 | 27 | 714 | 115000€ | 4259€ |
2022-06-07 | 34 | BD DIDEROT | 4 | 81 | 296 | 140000€ | 1728€ |
2023-02-15 | 37 | AV MOLIERE | 5 | 80 | 225 | 220000€ | 2750€ |
2022-06-29 | 62 | BD JEAN BOUIN | 5 | 90 | 449 | 168000€ | 1867€ |
2021-11-30 | 8 | RUE AMPERE | 4 | 64 | 636 | 210000€ | 3281€ |
2022-12-15 | 10 | RUE DES FRERES LUMIERE | 6 | 114 | 357 | 273608€ | 2400€ |
2019-07-01 | 9 | RUE DU BOIS DES VIGNES | 5 | 91 | 461 | 197700€ | 2173€ |
2022-04-08 | 4 | AV DU GENERAL DU TAILLIS | 3 | 80 | 143 | 184000€ | 2300€ |
2019-10-28 | 2 | ALL DES TILLEULS | 5 | 116 | 456 | 210000€ | 1810€ |
2021-03-22 | 29 | RUE FLEMING | 5 | 88 | 538 | 200000€ | 2273€ |
2021-09-30 | 11 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 88 | 108 | 215000€ | 2443€ |
2022-02-28 | 22 | AV DU GENERAL DU TAILLIS | 5 | 131 | 648 | 330000€ | 2519€ |
2021-08-28 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 76 | 0 | 172800€ | 2274€ |
2021-01-21 | 26 | BD DIDEROT | 5 | 110 | 482 | 230120€ | 2092€ |
2020-08-06 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 153 | 594 | 230000€ | 1503€ |
2021-08-07 | 11 | RUE ESTIENNE D ORVES | 4 | 80 | 330 | 190000€ | 2375€ |
2019-06-14 | 3 | ALL JEANNE D ARC | 4 | 82 | 256 | 160000€ | 1951€ |
2023-05-24 | 49 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 164 | 96 | 210000€ | 1280€ |
2023-05-31 | 1 | ALL JEANNE D ARC | 4 | 82 | 227 | 160000€ | 1951€ |
2020-02-11 | 14 | RUE JEAN JAURES | 5 | 100 | 0 | 194000€ | 1940€ |
2020-05-19 | 19 | RUE JEAN JAURES | 5 | 100 | 0 | 199000€ | 1990€ |
2022-10-17 | 21 | RUE JEAN JAURES | 5 | 100 | 0 | 235000€ | 2350€ |
2022-03-04 | 22 | RUE JEAN JAURES | 5 | 100 | 0 | 220000€ | 2200€ |
2023-06-30 | 23 | RUE JEAN JAURES | 4 | 88 | 0 | 219420€ | 2493€ |
2023-02-04 | 24 | RUE JEAN JAURES | 4 | 88 | 0 | 220000€ | 2500€ |
2023-03-29 | 5 | RUE JEAN JAURES | 6 | 130 | 0 | 260000€ | 2000€ |
2022-02-21 | 22 | RUE FLEMING | 6 | 131 | 536 | 265000€ | 2023€ |
2020-08-22 | 3 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 92 | 538 | 116550€ | 1267€ |
2019-12-23 | 24 | RUE LOUIS CHARCOT | 6 | 110 | 122 | 220000€ | 2000€ |
2022-08-31 | 14 | BD DIDEROT | 4 | 74 | 335 | 203000€ | 2743€ |
2020-08-25 | 2 | RUE AMPERE | 6 | 124 | 643 | 194500€ | 1569€ |
2023-04-14 | 27 | ALL PAUL CLAUDEL | 6 | 108 | 306 | 246100€ | 2279€ |
2021-04-07 | 7 | ALL ANNE FRANCK | 7 | 120 | 442 | 250000€ | 2083€ |
2020-06-02 | 1 | ALL DES TILLEULS | 4 | 84 | 369 | 79496€ | 946€ |
2023-06-16 | 34 | AV DU GENERAL DU TAILLIS | 5 | 72 | 650 | 223000€ | 3097€ |
2021-07-28 | 13 | RUE DES FRERES LUMIERE | 6 | 153 | 516 | 268000€ | 1752€ |
2019-12-02 | 12 | BD DIDEROT | 3 | 75 | 294 | 153000€ | 2040€ |
2019-07-23 | 2 | ALL ANNE FRANCK | 3 | 86 | 485 | 230000€ | 2674€ |
2020-11-19 | 24 | RUE FLEMING | 4 | 81 | 680 | 234000€ | 2889€ |
2022-03-21 | 11 | BD DIDEROT | 4 | 113 | 405 | 200000€ | 1770€ |
2023-06-28 | 2 | ALL DU DOCTEUR JORAND | 4 | 68 | 351 | 210000€ | 3088€ |
2022-11-09 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 98 | 234 | 203500€ | 2077€ |
2021-10-26 | 19 | AV DU GENERAL DU TAILLIS | 4 | 64 | 350 | 183000€ | 2859€ |
2019-06-06 | 7 | RLE BARDIN | 2 | 52 | 133 | 169000€ | 3250€ |
2019-09-24 | 39 | PL DUPONT PERROT | 4 | 89 | 50 | 86000€ | 966€ |
2019-06-14 | 44 | AV DU GENERAL DU TAILLIS | 4 | 49 | 603 | 148000€ | 3020€ |
2021-06-25 | 8 | ALL JULES VALLES | 5 | 75 | 345 | 183000€ | 2440€ |
2022-11-22 | 15 | BD DIDEROT | 4 | 89 | 405 | 255000€ | 2865€ |
2022-02-09 | 6 | RUE PASTEUR | 3 | 79 | 403 | 155000€ | 1962€ |
2022-12-22 | 4 | RLE BARDIN | 6 | 119 | 246 | 290000€ | 2437€ |
2022-11-23 | 16 | RUE DES FRERES LUMIERE | 6 | 125 | 662 | 290000€ | 2320€ |
2023-05-30 | 19 | AV VOLTAIRE | 3 | 60 | 385 | 163000€ | 2717€ |
2022-07-28 | 14 | RUE PASTEUR | 5 | 128 | 325 | 207893€ | 1624€ |
2023-04-17 | 7 | SEN DU CANAL | 4 | 81 | 542 | 239000€ | 2951€ |
2020-10-23 | 6 | RUE MOZART | 4 | 72 | 439 | 182000€ | 2528€ |
2023-01-30 | 8 | RUE MOZART | 5 | 104 | 477 | 265000€ | 2548€ |
2021-11-09 | 4 | ALL COPERNIC | 5 | 130 | 388 | 286200€ | 2202€ |